Située dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de Fort Jaco, cette villa d’architecture remarquable développe une superficie totale d’environ 550 m² sur un terrain de ± 25 ares orienté sud-ouest.

La propriété se compose de deux entités distinctes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté rue, le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel d’environ 100 m² avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou des bureaux. Cet espace peut également être intégré à l’habitation ou aménagé en appartement selon les besoins.

La partie principale s’ouvre côté jardin, garantissant calme et intimité. Un vaste hall d’entrée mène vers de lumineuses réceptions comprenant salon avec feu ouvert, salle à manger et séjour, l’ensemble bénéficiant de larges ouvertures et d’un accès direct au magnifique jardin paysager de ± 23 ares. La cuisine Bulthaup, entièrement équipée, est complétée par une buanderie indépendante et communique avec les espaces côté rue.

Les étages accueillent quatre chambres avec vues dégagées sur le jardin, dont une suite parentale, plusieurs bureaux ou espaces polyvalents avec mezzanines, ainsi que trois salles de bains et divers espaces de rangement sous toiture.

Côté rue, l’ensemble développe au total ± 205 m² comprenant, selon l’affectation choisie, trois bureaux avec sanitaires ou un appartement trois chambres avec atelier. La propriété dispose également de caves, d’un garage box pour quatre voitures et de trois emplacements de parking extérieurs.

Le terrain comprend en outre une parcelle constructible de 12 ares 72 ca, représentant une valeur significative (estimée à plus de 1.100.000 € incluse dans l’ensemble).

Équipements : double citerne d’eau de pluie de 7.000 L (alimentant jardin et sanitaires), panneaux solaires, chauffage électrique.

PEB : F – CO₂ : 54. 2027

Bien rare offrant une combinaison idéale entre habitation familiale, activité professionnelle et une parcelle constructible de 12 ares 72 ca , dans un environnement calme et privilégié.